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小区业主委员会如何与政府部门打交道

添加28字节, 2023年1月11日 (三) 21:22

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作者：[[用户:陈文武|陈文武]]

貌似不应该是一个话题。但在实践中，的确是个问题。

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《中共中央国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》，和《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》等法律法规规定和地方部门规章以及小区“三个公约”约定，小区公益事业建设活动必须坚持中国共产党各级党组织的领导，必须服从于政府部门和指导与监督，这是小区公益事业建设活动必须坚持的基本原则与底线思维。根据《[[中华人民共和国民法典]]》《[[物业管理条例]]》《[[中共中央国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见]]》，和《[[关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见]]》《[[关于加强和改进住宅物业管理工作的通知]]》等法律法规规定和地方部门规章以及小区“三个公约”约定，小区公益事业建设活动必须坚持中国共产党各级党组织的领导，必须服从于政府部门和指导与监督，这是小区公益事业建设活动必须坚持的基本原则与底线思维。

因为中国共产党是中国各项事业的领导核心，代表中国广大人民的根本利益，始终坚持群众路线，画好党群关系同心圆；强化中国共产党的领导，是推进国家治理体系和治理能力现代化的根本保障；中国共产党坚持以人民为中心的发展思想，让全体人民共享改革发展带来的物质福利与精神愉悦；中国共产党善于培养使用各方面优秀人才，更好实现治国理政目标；中国共产党是一个勇于自我革命的马克思主义执政党，坚持以自我革命推进社会革命，有效推进社会治理，始终把为人类作出新的更大的贡献作为自己的使命。

（三）“有事找政府”“有事依靠政府”“有事相信党相信政府”是老百姓的口头禅，因为现在的政府是人民的政府，人民的政府具有公信力。

合理合法地运用12345政务服务便民热线、12319城建服务热线、领导留言板、《中华人民共和国信访条例》《中华人民共和国行政诉讼法》等正规渠道平台，迈正步、走正道，合法争取业主的合法权益。合理合法地运用12345政务服务便民热线、12319城建服务热线、领导留言板、《[[中华人民共和国信访条例]]》《[[中华人民共和国行政诉讼法]]》等正规渠道平台，迈正步、走正道，合法争取业主的合法权益。

（四）居民小区不是游离于现有法制体系下的“独立王国”，业主委员会“权利”来源于业主大会的授权，小区最高权力机构是业主大会。依法定位业主委员会，扮演好牵头引领者角色，走业主路线，有事好商量，众人的事情由众人商量，充分发挥广大业主的主观能动性，把业主组织起来并团结在一起，形成合力，朝着建设美丽家园方向出发。

陈文武

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