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雅园业主股份合作制有限公司筹建方案

添加18字节, 2020年1月20日 (一) 13:34

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3、股东组成：主要由雅园新村业主（包括ABCD四栋）自愿组成。

4、法人和董事长由股东大会选举产生。

5、股金来源：1、资金股，2、消费股，3、劳动股。筹建期注重消费股（业主的管理费水电费折算为认缴的股金，股东必须首先交足管理费，这样有利于管理费的收缴）和劳动股（通过在雅园社友平台上的建设、推广、销售所得的积分转为认缴股金）。消费股、劳动股、资金股的认缴细则另章探讨。5、股金来源：包括资金股、消费股、劳动股三部分。筹建期注重消费股（业主的管理费水电费折算为认缴的股金，股东必须首先交足管理费，这样有利于管理费的收缴）和劳动股（通过在雅园社友平台上的建设、推广、销售所得的积分转为认缴股金）。消费股、劳动股、资金股的认缴细则另章探讨。

6、注册资金和认缴期限：注册资金100万元，每股东认缴1万元（包括消费股、劳动股、资金股，细则再议），认缴期限3年。

7、经营范围：商业服务（重点在互联网相关业务）。

13、推广步骤：先在雅园社区内部推广。网络平台讲“粘性”，如果能黏住雅园新村几百户人家，近千人的活跃用户，那第一步就已经取得很大的成功。继而采用推广积分转股权（代替认缴的现金）的方式进行扩大推广。

14、业主团结的催化剂：业主有更多的共同利益，有更多的合作商讨，就会更加团结。

15、初创期间经费：由担任物业管理的业主的工资支付（自选）。这期间的经费主要用于：兼职会计工资，企业最少一个员工的社保，服务器等网络费用。该业主不领取的工资金额将转为股金或另作补偿（见参考资料合作制企业的资金管理经验）。15、初创期间经费：由担任物业管理的业主的工资支付（自愿，可选）。这期间的经费主要用于：兼职会计工资，企业最少一个员工的社保，服务器等网络费用。该业主不领取的工资金额将转为股金或其它方式返还（见参考资料合作制企业的资金管理经验）。

16、财务核算：聘请兼职会计。账务管理通过微信公众号微信支付的商户平台实现（透明，清晰。可以由多个业主进行监控管理。在2020年1月的物业管理费收缴过程为业主进行展示）。

17、集体企业和物业管理的关系：集体企业不是物业管理公司，只是承担了物业管理的财务管理。物业管理有关的人员不是集体企业的员工。对物业管理是间接的作用。尽管可以起很大的作用，但这是通过业主的参与，发挥主观能动性产生的。

江南

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